Theo đó, suất vốn đầu tư công trình, sẽ bao gồm chi phí xây dựng, chi phí quản lý dự án, chi phí thiết bị, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, một số khoản mục chi phí khác, và thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng, tái định cư, lãi vay đối với các dự án sử dụng vốn vay.
Đặc biệt, với nhà có chiều cao dưới 20 tầng thì suất vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở liền kề thấp tầng trung bình chỉ 5,1-8,8 triệu đồng/m2. So với giá bán căn hộ chung cư trên thị trường hiện nay, đây là một mức chi phí được thấp hơn nhiều.
Và một điều đáng chú ý hơn lại lag giá bán ra nhà ở xã hội không có dưới 20 triệu đồng/m2, chỉ có nhà đang rao bán là 20 triệu đồng/m2. Giá nhà chung cư thương mại khu vực các quận nội thành Hà Nội đang rao bán từ 30 triệu đồng/m2 đến hơn 100 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi lên tới vài trăm triệu đồng/m2.
