Ở mọi nơi, người ta dễ dàng nghe thấy những câu chuyện về mua bán đất đai, rồi đổi đời giàu có. Những người có tài chính dồn hết vào đất, còn những người không có tiền thì vay mượn để đầu tư vào mảnh đất. Có người đổ hết những đồng tiền kiếm được vào đất, thậm chí chấp nhận cuộc sống nghèo khổ, thiếu thốn, không dám tiêu xài, không dám chi trả cho sức khỏe khi bị ốm đau, chỉ để dồn tiền mua đất.
Ví dụ về gia đình ông Chen (51 tuổi, sống tại Chiết Giang, Trung Quốc) là một minh chứng cho sự hiện thực này. Trong suốt nửa đời, ông đã làm công ăn lương và làm thêm để tăng thu nhập, với mục tiêu sở hữu một ngôi nhà riêng để có một cuộc sống ấm cúng khi đã về già. Vì vậy, gia đình ông luôn sống tiết kiệm, không lãng phí. Ông và vợ chưa bao giờ đi du lịch vì sợ chi phí cao.
Ở ngưỡng cửa U50, cuối cùng gia đình ông Chen cũng mua được một ngôi nhà theo đúng ý mình, nằm ở vùng ngoại ô nhưng không quá xa trung tâm thành phố. Những tưởng mọi thứ sẽ yên ả, cuộc đời hạnh phúc hơn. Nhưng mới chỉ sống ở đây được 1-2 năm, giá nhà xung quanh đây bắt đầu tăng lên một mức độ nhất định. Ban đầu, khi mua nhà, ông Chen mất khoảng 1,2 triệu NDT thì nay, nếu tính theo giá trị trong vùng, ngôi nhà đã tăng tới 1,7 triệu NDT.
Ngày nào cũng thấy có người tới hỏi mua đất, hàng xóm xung quanh cũng lần lượt bán nhà, cầm cả đống tiền vào thành phố ăn sung mặc sướng, vợ chồng ông Chen lại suy nghĩ rất nhiều. Cuối cùng, khi giá nhà đất lại tiếp tục tăng nhẹ, nhiều người hỏi mua với mức giá 1,9 triệu NDT, ông Chen đã “chớp lấy cơ hội” và nhanh chóng bán đi căn nhà.
Ảnh minh họa
Thực tế, sự lựa chọn của gia đình ông Chen hoàn toàn không sai. Dù sao, không ai có thể đảm bảo rằng sau này giá nhà sẽ đạt đến mức như vậy, nhất là đối với khu vực ngoại ô. Hiếm khi nào người ta thấy giá nhà tăng liên tục trong vài năm, vì vậy, họ cho rằng mình “bán đỉnh” cũng rất hợp lý. Theo logic mà nói, họ nên cảm thấy mình rất may mắn, nhưng thực tế lại hoàn toàn ngược lại.
Rất nhiều người từng bán nhà theo cơn sốt đều tỏ ra tiếc nuối sau một thời gian. Thậm chí có người còn nói mình “lỗ nặng”, “mất trắng”. Rõ ràng là bán nhà khi giá cao, sao bây giờ lại tiếc, nguyên nhân của việc này là gì?
Ảnh minh họa
Lý do khiến không ít người hối hận là vì đã lỡ tiêu xài phung phí hoặc đầu tư lung tung. Khi có một khoản tiền lớn trong tay, họ thường đánh mất lối sống kỷ luật ban đầu. Một số thì đầu tư tiền vào các lĩnh vực khác nhau với mong muốn có thể thu được lợi nhuận gấp bội, nhưng đáng buồn là họ không làm được. Cuối cùng, khoản tiền trong tay bị tổn thất nặng nề.
Bản thân ông Chen thuộc một trường hợp khác. Ông tiết kiệm đã nửa đời nên không bao giờ chi tiêu quá mức, cũng không tham gia đầu tư bên ngoài. Do đó, ông chỉ cầm tiền rồi tập trung tìm nhà. Nhưng mọi chuyện cũng chẳng thuận lợi.
”Bán ngôi nhà đó thì hời thật đấy, nhưng không ai ngờ giá nhà vẫn tiếp tục tăng một thời gian dài sau đó. Với số tiền 1,9 triệu NDT trong tay, thế mà chúng tôi lại không thể mua được một ngôi nhà khác có điều kiện tương đương. Trừ khi chúng tôi đi về vùng ngoại ô xa hơn nữa, nhưng thế thì quá bất tiện”, ông Chen nói.
”Thấy giá nhà cao, chúng tôi bảo nhau đợi thêm một thời gian nữa. Nhưng càng đợi, tiền bạc của mình càng ít, mà giá nhà vẫn không có dấu hiệu hạ nhiệt. Cuối cùng, cả nhà đành quyết định mua một ngôi nhà cũ với diện tích nhỏ hơn rất nhiều”, ông bày tỏ sự hối tiếc.
Lúc đầu nhìn lại, những người bán nhà trong thời kỳ giá nhà đất cao thường nhận được rất nhiều ánh mắt ghen tị, ngưỡng mộ. Sau một thời gian, hoàn cảnh của họ lại trở nên xấu hổ hơn. Vì vậy, nhìn chung có 2 điểm mọi người cần lưu ý:
Trước hết, sau khi lấy tiền bán nhà, đừng đầu tư một cách mù quáng. Nếu bạn có hiểu biết sâu sắc về một ngành nào đó, có những người bạn hoặc người tư vấn chuyên nghiệp dẫn dắt, có đủ kế hoạch đảm bảo an toàn cho quyết định “xuống tiền” của mình, thì lúc đó bạn mới nên đầu tư.
Ảnh minh họaNhưng trong phần lớn trường hợp, nếu nguồn tin của bạn chỉ đến từ việc “nghe nói”, “người ta bảo rằng”… thì tốt nhất không nên tham gia. Đừng quá tin tưởng vào những gì người khác nói về giấc mơ “đổi đời”, những nhận xét của họ không có bất kỳ giá trị tham khảo nào, có thể là những lời đàm tiếu vô căn cứ, không đáng để bạn đầu tư mù quáng.
Điểm thứ hai cần chú ý là đừng ra quyết định mua – bán nhà vội vàng. Thị trường bất động sản có thể biến động liên tục, hôm nay tăng, ngày mai giảm. Nếu bạn mới chỉ có một ngôi nhà duy nhất, giờ vội vàng bán đi, sau đó vẫn phải vội vàng đi mua một ngôi nhà khác. Đây chính là ra hang cọp, lại vào hang sói?
Nếu bạn không có thêm bất động sản đứng tên hay nơi cư trú ổn định thì nên suy xét thật kỹ khi quyết định bán nhà. Xét cho cùng, ngôi nhà không chỉ nhằm mục đích đáp ứng nhu cầu sinh sống của bản thân, mà còn là tổ ấm, là nơi cất chứa nhiều kỷ niệm của cả gia đình.
